С начала введения ограничительных мер в связи с пандемией коронавируса, в Москве и других больших городах России значительно упали цены на аренду недвижимости. Если стоимость аренды жилья бизнес-класса снизилась примерно на 10%, то аренда жилья более дешевого уровня стала дешевле на десятки процентов.
Мы все надеемся, что уже этим летом все ограничения будут сняты и в большие города начнут возвращаться искатели прибыльной работы. Вот тогда цены на аренду недвижимости снова вырастут. Предвосхищая эти события, сотрудники редакции «Лента.ру» уточнили правила успешной сдачи в найм вашего жилья.
Регистрируйте договор в Госреестре
Если вы оформляете договор аренды жилья на срок более, чем 1 год, обязательно нужно зарегистрировать этот документ в Госреестре. Сделать это можно лично или в электронном виде, если у вас есть электронная подпись. При оформлении нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. руб.
Сверьте документы
Обязательно тщательно проверяйте документы арендатора, он также имеет право проверить ваши документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право владения недвижимостью. Воспользуйтесь государственной базой утерянных документов в интернете, чтобы удостовериться, что вас не обманывают.
Проверяйте данные о квартире
Во время составления договора аренды, тщательно следите за тем, чтобы в договоре были корректно указаны адрес жилища, его кадастровый номер и описание состояния на момент заключения договора.
Согласуйте обязанности сторон
В договоре обязательно нужно указать сумму аренды, показания учетных счетчиков на воду, газ и свет. Укажите в документе, кто обязуется оплачивать коммунальные услуги, в каком виде и что может послужить основанием для расторжения договора аренды.
Проводите проверки
Стоит также указать перечень лиц, которые будут проживать вместе с арендатором в вашей квартире и количество проверок, которые вы можете проводить в месяц.
Полезные советы
Специалисты советуют подписывать документы не только подписью, но рядом писать свое ФИО прописью. Это значительно усложнит задачу мошенников, если они захотят подделать вашу подпись.
Сдав квартиру в аренду, иногда проверяйте популярные сервисы поиска жилья. Возможно, вашу квартиру попытаются продать и пересдать нечистые на руку арендаторы.
А вы живете в собственном жилье или арендуете его?