Как стало известно, в планы федеральных властей входит обязать всех собственников, сдаваемых в наем квартир, зарегистрироваться на специальной государственной платформе и платить предусмотренные законодательством налоги.

По предварительным расчетам такая мера позволит ежегодно пополнять бюджет на сумму порядка 200 млрд. рублей. Новость об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Стасишин.

Чем руководствуются чиновники?

Стасишин утверждает, что на данный момент на территории РФ в наем сдается более 5 миллионов квартир, и поэтому была инициирована разработка такой платформы, на которой будут предоставляться различные услуги как тем, кто сдает жилье в аренду, так и арендаторам.

На сегодняшний день платформа находится в стадии разработки, и пока что еще нет единого мнения о том, в какой форме она будет представлена. Вместе с тем, как говорит высокопоставленный чиновник, на ней предполагается выкладывать жизненно важные услуги, касающиеся сдачи жилья в наем, в том числе в отношении оформления договоров, регистрации в арендованных квартирах, условий страхования недвижимости, расчета и уплаты налоговых обязательств.

Стасишин утверждает, что данный инструмент будет интегрирован с соответствующими платформами ФНС и ГИС ЖКХ. Все это приведет к легализации квартиросдатчиков, и даст возможность ежегодно взыскивать дополнительно около 200 млрд. рублей.

А что говорят эксперты?

Многие из них раскритиковали данный подход. При этом свое отрицательное мнение они мотивируют тем, что для большинства из сдающих квартиры в наем — это является основным источником дохода. Помимо этого, эти квартиры в свое время были приобретены за денежные средства, подоходный налог по ним был выплачен, ежегодно уплачивается налог на недвижимость, а также коммунальные платежи, собственники делают взносы на капитальный ремонт.

Кроме того, если говорить об элитном жилье, то в 90% случаев квартиры сдаются в наем на длительный период, и поэтому договоры по ним давно зарегистрированы и арендодатели уплачивают налоги с полученных доходов.

Как ранее было отмечено аналитиками рынка, в Москве налицо значительный спрос на используемые в качестве жилья апартаменты, которые по закону не отнесены к жилым помещениям. Самым выгодным по цене предложением является 20-метровая студия с отдельным выходом в районе метро «Проспект Вернадского». Оценивается она в 2,2 млн. рублей.

В общем, мнения в отношении данной инициативы расходятся. Интересно, как дальше будут развиваться события?