Карантинные меры нанесли финансовый урон предприятиям, но и рядовым гражданам. Если для получения одобрения банка на оформление банка и раньше нужно было соответствовать куче требований, то теперь это станет еще затруднительнее.

Журналисты «Российской газеты» взяли развернутое интервью у ведущих специалистов риэлтерской компании «Метриум». Опытные риэлторы рассказали, каким категориям заемщиков станет еще труднее оформить ипотеку в текущем году.

Так в новый перечень «сомнительных» претендентов попадут молодые специалисты, которым еще нет 21 года, пенсионеры, предприниматели, которые пострадали от карантинных ограничений, клиенты с «серой» зарплатой.

Пенсионеры и молодежь

Молодые специалисты часто получают меньше, чем их старшие коллеги. В случае смены места работы, на новой должности они будут получать еще меньше по причине недостаточного опыта работы. Таким образом, банк не может гарантировать, что заемщик точно сможет выплачивать ежемесячные платежи.

Похожая ситуация с заемщиками, которые достигли пенсионного возраста. Даже если они сейчас работают, то в случае увольнения — не факт, что им будет хватать пенсии на выплаты по кредиту.

Пострадавшие предприниматели

Во время карантина многие предприниматели минимизировали или вообще приостановили свою деятельность. Спустя месяцы бездействия снова выйти на докарантинные обороты будет довольно сложно. Поэтому банки не захотят связываться с предпринимателями, которые не работали в карантин.

Клиенты с «серыми» доходами

Клиенты с такой зарплатой не могут гарантировать выплаты за квартиру. В отчетных документах отражается только часть их доходов, а весь объем, как правило, клиент подтвердить не может.

Так что же делать?

Специалисты отмечают, что даже если вы подпадаете под одну из этих категорий, вы все равно можете оформить ипотеку другими способами. В первую очередь в банке можно заполнить форму, в которой указать доходы, не подлежащие налогообложению. Можно подать заявку по двум документам, например, предоставить как гарантию свое имущество. Если ваших доходов не хватает, вы всегда можете привлечь созаемщика, это может быть кто-то из родственников или просто человек, которому вы доверяете. В случае, если ваш суммарный доход сможет покрыть расходы на выплату ипотеки, банкиры одобрят вашу заявку.

А вам было сложно оформить ипотеку?